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SCPI en démembrement, placement judicieux pour la retraite

Souscrire des parts de SCPI en démembrement permet de compléter ses revenus à un horizon déterminé en profitant d’une décote au moment de l’achat. Pendant la période transitoire, le nu-propriétaire devra en revanche renoncer aux loyers qui seront perçus par l’usufruitier. Analyse par Jean Pitois, directeur du développement de Perial.

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14 pistes pour investir dans l'immobilier autrement

Investir dans la pierre, les Français adorent. Mais si on peut acheter en dur, on peut aussi s’intéresser à  l’immatériel. A fortiori au moment…

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SCPI : le démembrement pour atténuer l’IFI, l’impôt sur la fortune immobilière

Le démembrement permet de ne pas alourdir sa fiscalité Pour les épargnants qui souhaitent profiter des performances exceptionnelles des SCPI (plus de 4% en moyenne en 2016), sans trop alourdir leur patrimoine et donc leur impôt sur la fortune immobilière, il existe une solution simple : le démembrement, c’est-à-dire la séparation entre la propriété du bien (appelée nue-propriété) et son usage (usufruit).

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Assurance vie : mieux transmettre avec une clause bénéficiaire démembrée

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Formule née dans les années 1980, le démembrement de la clause bénéficiaire d’un contrat d’assurance vie est régulièrement mis en avant par les conseillers en gestion de patrimoine. Ce type de montage, qui voit habituellement le conjoint recueillir l’usufruit et les enfants la nue-propriété, a connu son apogée entre 2007 et 2011, en raison notamment d’un impact fiscal très favorable.

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Intérêts bancaires et démembrement immobilier font-ils bon ménage ?

Intérêts bancaires et démembrement immobilier font-ils bon ménage ?

Question à un expert. Les avantages financiers, juridiques et fiscaux sont multiples lorsque l’on acquiert l’usufruit de parts de SCPI (société civile de placement immobilier).

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